有些城鎮化措施,如金隅在北京建保障房,目的很明確,就是使自有土地得到充分利用。這也是國企要承擔的社會責任,為政府分憂。————北京金隅集團董事長澎湖民宿蔣衛平
  北京金隅是北京大型國有控股產業集團,其旗下北京金隅嘉業也是知名房企。金隅嘉業公司官網顯示,公司先後開發各類房地產項目90餘個,總建築規模超1500萬平方米。金隅嘉業還是北京最大的保障性住房開發企業,旗下保障房總規模超500萬平方米。情趣用品近期,北京金隅嘉業在北京土地市場上獲取兩宗自住商品房地塊,今年2月15日已開始接受網上申購。
  盤活存地
  2帛琉013年,北京推出自住商品房政策。為增加自住商品房供應,北京引導鼓勵市屬國有企業盤活企業存量土地,進一步增加自住型商品房用地。北京金隅、首農集團等國企加入進來,向市場提供了多宗自住商品地塊。
  從去年底二手Manitowoc到今年初,通過土地市場公開出讓,北京金隅旗下金隅嘉業斥資超過65億元,競得朝陽北路(原星牌建材製品廠地塊)和朝陽東壩單店地塊,開發自住商品房。
  取得這兩宗土地後,金隅嘉業分別將兩地塊命名為金桃園婚禮佈置隅·匯星苑(朝陽北路地塊)、金隅·匯景苑(東壩單店地塊),並於2月中旬開始網上申購。目前兩項目申購人數合計超過40萬。
  品質先行
  目前金隅嘉業方面對外透露,金隅·匯星苑、金隅·匯景苑兩大自住型項目預計2016年交房。為了保障質量,不會太趕工期。
  如何在利潤有限的空間中保證樓盤品質,這是很多買房人關心的話題。據瞭解,金隅嘉業依托北京金隅的核心產業鏈優勢,實現成本控制、精品開發。金隅集團旗下產業包括水泥、混凝土、散熱器、外牆磚等,通過對系統內優質建材的充分利用,確保工程質量;通過部品標準化、產品系列化工作實現成本控制優化。
  同時,借助住宅產業化,在開發過程中還可以實現節水、節材,盡可能減少建築過程對環境的影響。根據之前金隅方面對外披露,在項目開發過程中,金隅嘉業註重強化工程質量的全方位管理:從規劃設計到部品選用,均邀請外部專家參與公司決策會議體系進行論證;施工、監理單位,均通過公開招標確定。同時還聘請第三方質量監督機構,按季度對所有項目進行定期質量評估、動態控制。
  國企責任
  相對於純商品住宅開發,有業內人士認為“國字號”房企更應承擔保障房開發任務。其實,以北京金隅為代表的國企,在保障房開發上已做出很大貢獻,滿足了數以萬計被保障人群的居住需求。
  應該承認的是,順應政府調控導向,著力保障房、自住房開發建設,國企也犧牲了不少開發純商品住宅收益的機會。對於國企來說,很多時候就要求社會效益和經濟效益並重。金隅嘉業方面介紹,雖然自住商品房供需關係緊張,但秉承國企社會責任,通過對客戶需求的研究,金隅對兩個自住房項目的戶型仍進行了認真設計優化,特別是金隅·匯景苑絕大多數都是純南戶型或南北通透戶型,保證充分合理的居住空間。  (原標題:北京金隅:努力實現自住房精品開發)
創作者介紹

小花

vy89vycsmf 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()